Аренда жилья в Москве становится выгоднее ипотеки
Арендные ставки на московские квартиры в марте—апреле топчутся на месте, констатирует "Московский комсомолец". С конца февраля средняя цена найма квартир эконом-класса увеличивается ежемесячно на символические 0,2—0,3% по сравнению с предыдущим месяцем.
При этом аренда жилья бизнес-класса дорожает еще медленнее: в среднем ежемесячный прирост стоимости аренды составляет лишь 0,1%. В январе—феврале стандартную двухкомнатную квартиру в столице можно было арендовать за 1,5 тысяч долларов в месяц.
Как полагает большинство участников рынка, стабилизация арендных ставок на столичном рынке жилья произошла во многом благодаря агрессивной рекламе ипотечных программ. В результате цены на покупку недвижимости за четыре месяца поднялись в среднем на 12—15%.
Как считают аналитики, настоящее время является наиболее выгодным для найма квартир не только с точки зрения замедления темпов роста ставок. У рынка аренды есть цикличность, и основной его рост приходится на осень.
Во-первых, сентябрь открывает деловой сезон и новый учебный год, что заставляет сотрудников фирм и студентов искать крышу над головой. Во-вторых, именно в это время года перезаключается основное количество договоров, и у квартирных хозяев появляется возможность корректировать цены. Весной и летом чаще всего наблюдается ценовое затишье.
"В таких условиях наем жилья становится серьезной альтернативой ипотеке", — полагает Анна Лисицына, аналитик компании "Финам".
Действительно: средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в столице составляет 5250 долларов, а стоимость стандартной "двушки" в Кузьминках площадью 56 кв. метров достигает 280 тысяч долларов.
"Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке с процентной ставкой 11,5% сроком на 20 лет обойдется покупателю в 3400 долларов. При аренде квартиры ежемесячный платеж составит всего 1500 долларов, а на такие выплаты по кредиту квартиросъемщик сможет прожить в чужой "двушке" 45 лет", — резюмирует г-жа Лисицына.
При этом рост цен на наем жилья, что немаловажно, происходит достаточно медленными темпами. Плюс при аренде квартиры нет необходимости накапливать первоначальный взнос и собирать справки для банка.
Единственным "подводным камнем", отмечает г-жа Лисицына, может стать возможность подъема ставок арендодателем в момент перезаключения договора. Данная проблема практически снимается, в случае если договор аренды был заключен на длительный срок.
Защитная пленка ЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА ТОНИРОВОВОЧНАЯ ПЛЕНКА ПЛЕНКА ДЛЯ ТОНИРОВКИ ЗЕРКАЛЬНАЯ ПЛЕНКА ЗАЩИТНЫЕ ПЛЕНКИ ПЛЕНКА НА ОКНА ДЕКОРАТИВНАЯ ПЛЕНКА СОЛНЦЕЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА АРХИТНКТУРНАЯ ПЛЕНКА
Защитная пленка на окна может классифицироваться в зависимости от типа ударостойкости существуют специальная защитная пленка для помещений без ценных вещей защитная пленка для помещений с ценными вещами защитная пленка для помещений с особо ценными вещами Декоративная пленка матовая используется как правило при производстве мебели Наклейка такой декоративной пленки позволяет придать определенный вид стеклу или зеркалу не применяя вредный способ нанесения рисунка при помощи плавиковой кислоты Декоративная пленка и в других случаях активно используется дизайнерами в оформлении интерьера в залах ресторанов и кафе гостиницах развлекательных комплексах Декоративная пленка имитирующая витражи или рисунки по стеклу превосходно смотрится в этих и других общественных местах Кроме того декоративные пленки находят широкое применение в офисных помещениях 8211 их наклеивают на офисные перегородки делая их прозрачными лишь с одной стороны Таким образом декоративная пленка придает помещению приватности и уединения Здесь нас спасает тонировочная пленка за тонированными стеклами разглядеть их будет невозможно
Тонировка работаем круглосуточно: тонировочные пленки. Тонировка быстро и качественно.